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  • 工商時報【記者陳昱光╱台北報導】

    證交所昨(20)日舉辦「105年度權證發行人及受託買賣證券商頒獎典禮」,永豐金證券再次獲權證績優發行人獎,另也獲得權證受託買賣成交金額獎第4名,表現備受肯定。

    去年權證市場在台股量能呈現縮減,下半年個股波動降低等利空因素下,交易較前年衰退近3成。但永豐金證仍逆勢突圍,獲得2個獎項,董事長陳惟龍出銀行車貸桃園民間小額借款席頒獎典禮時表示,除本身在造市品質方面努力外,最重要的還是有投資人一路以來的支持。

    永豐金證衍商部副總白清圳指出,永豐金證除將持續在權證造市積極耕耘外,並會定期舉辦免費講座,與投資人交流權證知識,活絡商品觀念。此外,今年續推出「我的A-CLASS ?a href="http://loanbanktw4.blogspot.tw/">免保人信貸镭S金權證」回饋活動。

    展望後市,永豐金證衍商部表示,雖台股封關進入倒數下,本土資金追高意願不高,但仍處在月線與季線之上,後市仍具表現空間。至於投資方面,近期在股王大立光頻創歷史新高下,也建議可留意雙鏡頭成為手機品牌廠相機規格新趨勢的相關個股表現。

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    工商時報【龍益雲╱桃園報導】

    2016年房市買氣低迷,影響許多都會蛋黃區及交易熱區的行情,但在青年買房、首購族的自住需求支撐,21世紀不動產台灣區總部近來觀察,一些過去較少受到關注的低總價地區反而翻身為詢問熱區,桃園市以桃園區大有特區為代表。

    21世紀不動產台灣區總部分析,桃園市兼具交通便利及生活機能完善等優勢,自2014年升格「6都」後,桃園市政府握有豐富的行政資源大舉建設;加上鄰近台北市、新北市「雙北」房價相對偏高,一般薪水、首購族群買房不易,轉而看好緊鄰僅通勤1個小時內的北桃園區,大有特區仍有1字頭房價,近來逐漸成為「小資族」買房必問的首選。

    21世紀不動產桃園區南平加盟店長黃金國表示,桃園市房市交易熱區一直在桃園區中正藝文特區,周邊多數是七、八十坪的大坪數建案,主要客群是退休族群或銀髮族換屋,購屋的門檻較高。但值房市低迷,黃金國指出,購屋門檻低的大有特區反而顯得有利,區內大多是小坪數的建案,大約在25坪至50坪,價格相對桃園區其他熱門區域來得低,新建電梯大樓每坪價格介於21萬元至25萬元,總價僅五、六百萬元,符合「小資族」資金及用屋需求,成為上班族一圓買房夢的「小確幸」,逐漸受到相當多青年、首購族群的青睞。

    桃園市最大直營房仲業者台灣房屋仲介統計近來桃園市10大熱搜區也發現,大有特區躍升為全市第2名。

    台灣房屋智庫經理江怡慧說,大有特區素有「桃園小天母」或桃園「東區」的美名,是指桃園區東側,在大有路、三元街、大業路及健行路所圍成的區塊,平均單價介於18萬元至20萬元,僅是「天龍國基隆機車免留車」房快速借錢管道價的25%至20%,吸引不少台北客南下置產或自住。轉增貸

    黃金國認為,大有特區區位雖佳,但過去受限地勢較高、生活機能欠佳,房價也較其他熱門區域低,低價如今反而成為房市不景氣時的優勢。

    江怡慧、黃金國都說,大有特區多年來生活機能大幅改善,尤其新光三越百貨進駐後,已成為生活機能優越與商業活動頻繁的區域,周邊還有虎頭山公園、沿著南崁溪新建的自行車步道等。

    21世紀不動產台灣區總部表示,目前大有特區具代表性建案包括和瑞建設推出的「麗悅」,開價每坪約19萬元至21萬元,漢生建設推出的「ROOM18」,單價20萬元至23萬元,不僅比「雙北」低,相較桃園區也相當有吸引力。

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    針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約,向銀行借貸而無力償還者,依據債清條例向最大債權銀行申請協商者,提供相關細節的諮詢服務。

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    針對擬向法院提出更生申請者,提供相關細節的諮詢服務。

    4.清算諮詢

    針對負債過度實無力償還者,欲將負債及資產做一次處份,而向債權銀行提出申請者,提供相關細節的諮詢服務。

    中國時報【黃文博、曹婷婷╱台南報導】

    位於永康區永大路上的維冠大樓,因0206大地震倒塌後,現址夷為高雄房屋二胎及農地貸款平地,將滿1年,何時能完成重建,各界都很關心。失去家園的不只是維冠大樓住戶,歸仁區幸福大樓、東區大智里生產市場,同樣嚴重倒塌,54戶、百餘人無家可歸;重建計畫談了1年,終於露出曙光,大家只有一個心聲:「趕快回家」!

    維冠大樓原本樓高14層,有107戶住戶,1樓有診所、專賣3C產品的燦坤和商店。震災後,活下來的多數受災戶均選擇離開這個傷心地。

    維冠大樓倒塌即將屆滿1年,在對面經營鐵線的李先生說,他非常期盼維冠大樓的重建能趕快完工;只有大樓重建,再讓人潮住進來,這裡才能回復生機。

    台南市政府都發局表示,維冠大樓都更重建已經通過了,重建委員會也組成了,建築師人選也定了,目前就等簽約完成後,建築師根據重建委員的需求進行全面設計,這個程序可能需要6到8個月的時間,預估在今年秋季可動工,約2年完工。

    都發局官員表示,維冠大樓重建完工後,33戶受災戶均可以成本價取得,其他尚有6、70戶的空屋,台南市政府可能將作為社會住宅、或是由社會局用以充當緊急安置場址,此一規畫雖然還沒定案,但官員保證,絕對不會空在那裡。

    不過,官員也憂心地表示,永康維冠大樓的重建,目前進入最關鍵的階段,建築師簽完約後,必須逐一滿足33戶受災重建戶的需求外,還有受災戶會分配到那一個樓層和位置,整個設計圖的規畫設計,至少得6到8個月,若有爭議,可能得延長,維冠大樓的重建,恐怕得等到動工那天,才算進入實質重建階段,也才有辦法預估完工日期。

    至於東區大智里的生產市場,去年小年夜凌晨,地震過後,4層樓秒變3樓,54戶人家負債整合銀行-前置協商流程摸黑逃生,直到現在還回不了家。

    大智市場重建更新會理事長李銘塗【高雄代書貸款】表示,現階段還在整合大家的重建看法,屬意重建住戶已過半,僅少數人想離開;但走到這一步,比預期中拖得還久,1月15日才剛召開第1次會員大會,重建足足等了1年。

    他坦言,市府雖然說會盡速動工,但依此進度,現在才剛進入重建規畫,至少明年才能動工,最快2019年才能蓋好,「算一算,回家的路,竟要等上4年。」

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    馬明穎

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